Pientalon omistaja voi saada julkista tukea energiaremonttiin kahta reittiä: kotitalousvähennyksenä verotuksessa tai valtion avustuksena. Öljylämmityksestä luopuville tarkoitetun avustuksen hakuaika päättyi 25.5.2026, joten uusia hakemuksia ei enää oteta vastaan. Käytännössä energiaremontin tuki tulee nyt kotitalousvähennyksen kautta. Tässä artikkelissa käydään läpi luvut, se mitä voi vähentää ja paljonko lämpöpumppuprojektista jää käteen.
Kotitalousvähennyksen luvut 2026
Verohallinto tiedotti 13.10.2026, että kotitalousvähennyksen prosentit ja enimmäismäärä nousevat takautuvasti vuoden 2026 alusta. Korotukset ovat voimassa vuosina 2026-2027, ja ne koskevat 1.1.2026 alkaen maksettuja kustannuksia.
Kotitalousvähennys yritykseltä ostetusta työstä:
- vähennysprosentti: 40 % työn arvonlisäverollisesta hinnasta (aiemmin 35 %)
- enimmäismäärä: 2 100 euroa henkilöä kohden (aiemmin 1 600 euroa)
- omavastuu: 150 euroa henkilöä kohden (ennallaan)
Jos palkkaat työntekijän työsopimuksella:
- vähennysprosentti: 15 % maksetusta palkasta ja työnantajan sivukuluista (aiemmin 13 %)
- sama 2 100 euron katto ja 150 euron omavastuu
Öljylämmityksestä luopumiseen on voimassa erityiskorotus vuoden 2027 loppuun saakka:
- vähennysprosentti: 60 % työn osuudesta yritykseltä ostettaessa
- vähennysprosentti: 30 % palkasta ja sivukuluista työsopimuksella
- enimmäismäärä: 3 500 euroa henkilöä kohden
Vähennys lasketaan vain työn osuudesta. Materiaalit ja laitteet eivät kuulu vähennyspohjaan, joten laskussa on oltava selkeä erittely.
Onko erillistä energiaremonttivähennystä?
Ei ole. Energiaremontti on aina osa kotitalousvähennystä, ja korotettu prosentti ja katto koskevat vain öljylämmityksestä luopumista. Kun puhutaan energiaremonttivähennyksestä, tarkoitetaan siis kahta eri asiaa:
- Öljylämmityksen vaihtaminen muuhun lämmitysmuotoon: 60 % ja 3 500 euron katto.
- Muu energiaremontti, kuten suora ilmalämpöpumpun tai aurinkopaneelien asennus: tavallinen 40 % ja 2 100 euron katto.
Mihin energiaremontteihin vähennyksen saa
Verohallinnon ohjeen mukaan vähennys koskee muun muassa seuraavia töitä:
- aurinko-, maa- ja ilmalämpöpumpun asennus omakotitaloon tai vapaa-ajan asuntoon
- aurinkopaneelien asennus
- lämmitysjärjestelmän uusiminen, parantaminen tai korjaaminen, vanhan järjestelmän poistaminen mukaan lukien
- ilmalämpöpumpun huolto
- sähköauton kotilatausaseman asennus
- suunnittelu ja valvonta, kun ne ovat pieni osa vähennykseen oikeuttavaa isompaa työtä
Vähennyksen ulkopuolelle jäävät:
- nuohoustyö
- erilliset selvitykset ja mittaukset
- materiaalit ja laitteet
- työ, jonka osalta on saatu valtion, kunnan tai muun julkisyhteisön avustus
Jos lämmitystavan vaihtoon on saatu energia-avustus, vaihtotyöstä ei saa kotitalousvähennystä lainkaan.
Aurinkopaneelit
Aurinkopaneelien asennustyöstä saa kotitalousvähennystä yritykseltä ostettuna 40 % työn osuudesta. Itse paneelit eivät ole vähennyskelpoisia. Jos työn osuus on esimerkiksi 1 500 euroa, vähennys on 1 500 × 40 % − 150 = 450 euroa.
Avustukset: ovatko ne vaihtoehto?
Elinvoimakeskus myönsi avustusta omakotitalon öljy- ja maakaasulämmityksestä luopumiseen: 4 000 euroa kaukolämpöön, maalämpöön tai ilma-vesilämpöpumppuun siirtyville ja 2 500 euroa muihin lämmitysjärjestelmiin. Hakuaika päättyi 25.5.2026. Jo myönnettyjen avustusten hankkeiden oli valmistuttava 31.8.2026 mennessä.
Sama toimenpide ei voi saada kahta valtion tukea. Elinvoimakeskuksen mukaan avustus ilmoitetaan Verohallinnolle maksun yhteydessä, ja avustettu työ ei oikeuta kotitalousvähennykseen. Avustuksen saanut ei siis voi hakea samasta lämmitysjärjestelmän vaihdosta myös vähennystä.
Konkreettinen vertailu: 8 000 euron lämpöpumppu
Otetaan esimerkkitilanne: pariskunta asentaa ilmavesilämpöpumpun. Kokonaislasku on 8 000 euroa, josta työn osuus on 3 500 euroa ja laitteet ja materiaalit 4 500 euroa.
Vaihtoehto 1: talossa ei ole öljylämmitystä (tavallinen vähennys).
- vähennys: 3 500 × 40 % = 1 400 euroa
- omavastuu: 150 euroa
- yhden henkilön vähennys: 1 250 euroa
- summa jää alle 2 100 euron katon, joten jakaminen puolisoiden kesken ei lisää hyötyä
Vaihtoehto 2: pumppu korvaa öljylämmityksen.
- vähennys: 3 500 × 60 % = 2 100 euroa
- omavastuu: 150 euroa
- yhden henkilön vähennys: 1 950 euroa
- jos pariskunta jakaa työn osuuden tasan, kummankin osuus on 1 750 euroa, vähennys 1 050 euroa ja omavastuun jälkeen 900 euroa. Yhteensä 1 800 euroa eli vähemmän kuin 1 950 euroa, koska omavastuu vähennetään kummaltakin. Kun yhden henkilön katto ei täyty, työn osuutta ei kannata jakaa.
Tavallisessa energiaremontissa 2 100 euron katto täyttyy, kun yhden henkilön vähennyspohja on 5 625 euroa työtä. Öljylämmityksen vaihdossa 3 500 euron katto täyttyy 6 083,34 euron työn osuudella. Jos työn osuus on suurempi, pariskunta voi jakaa sen, jolloin molemmilla on oma katto.
Sähkön hinta ja verotus
Vakituisen asunnon sähkölasku ei ole vähennyskelpoinen henkilöverotuksessa, eikä sähkön hinta vaikuta kotitalousvähennykseen. Sähkön hinta vaikuttaa kuitenkin siihen, kuinka nopeasti lämpöpumppu tai aurinkopaneeli maksaa itsensä takaisin.
Yleisimmät sudenkuopat
Vähennystä ei lasketa koko remontin hinnasta vaan pelkästä työn osuudesta. Lämpöpumppuasennuksessa suuri osa hinnasta on laite ja materiaali, joten pyydä urakoitsijalta aina eritelty lasku, jossa työ ja laitteet ovat omilla riveillään.
Urakoitsijan on kuuluttava ennakkoperintärekisteriin. Jos näin ei ole, vähennystä ei saa lainkaan, vaikka lasku olisi muuten oikein tehty. Rekisteröinnin voi tarkistaa Yritys- ja yhteisötietojärjestelmästä.
Mitä vähennys ei kata
- omaa työtä tai lähipiirin palkatonta apua
- erillisiä suunnittelu-, mittaus- tai energiakatselmustöitä
- materiaaleja ja laitteita
- työtä, jota varten on saatu valtion tai muun julkisyhteisön avustus
Käytännön muistilista energiaremonttiin
- Selvitä etukäteen, korvaako hanke öljylämmityksen. Jos korvaa, käytössä on korotettu 60 %.
- Pyydä urakoitsijalta tarjous, jossa työn ja materiaalin osuus on eritelty.
- Tarkista urakoitsijan ennakkoperintärekisteröinti.
- Säilytä lasku ja maksutosite.
- Ilmoita vähennys OmaVerossa joko etukäteen verokortille tai veroilmoituksella.
- Jos pariskunta hakee yhdessä, työn osuus voidaan jakaa kummankin vähennykseen.
Vähennyksen vaikutusta omaan verotukseen voi hahmottaa FactYoun verokuittilaskurilla. Jos remontti tehdään vapaa-ajan asunnolle, katso myös mökin verotusta käsittelevä artikkelimme.
Yhteenveto
Vuonna 2026 energiaremontin tuki kulkee pientalon omistajalle käytännössä kotitalousvähennyksen kautta. Tavallisesta energiaremontista saa 40 % työn osuudesta verosta pois, enintään 2 100 euroa henkilöä kohden. Öljylämmityksestä luopumisesta saa 60 % ja enintään 3 500 euroa henkilöä kohden, ja korotetut luvut ovat voimassa vuosina 2026-2027. Vähennys koskee vain työn osuutta, ei laitteita. Avustus ja vähennys eivät yhdisty samaan toimenpiteeseen.